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的确，新政未来仍需有细化深化的空间，诸如保险资金投资领域的细分，包括险资资金来源、具体投向、资金投资期限等等。也有保险机构负责人表示，在税收等优惠政策尚未到位的情况下，多数险资对于进入长租市场，短期仍会持观望态度。熊猫公寓CEO王玺龙告诉记者，已经有险资企业与公司接触，但是他们的态度并不是很积极，主要有两点，一是对于长租市场的风控判断并不明朗，诸如租赁资产是否需要抵押物。二是进入什么领域，是住房租赁还是商业租赁呢？“目前的长租公寓企业，多以轻资产模式运营，如果险资只针对可以具有抵押的重资产物业的话，那么介入的程度就不会太深。”

而港交所总裁李小加在今年瑞士达沃斯世界经济论坛上的一番话也似有所指，“你过去通过A业务赚了几十亿美元，但突然说将来要做B业务，但还没有任何业绩。那我就觉得当初你拿来上市的A业务模式就没有持续性了。那你还能（继续）做这个业务，还能赚这个钱吗？”

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